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Autor: Boris Borchert | 28. März 2008

Günstig oder exklusiv?

Mieten im Herzen Berlins

Günstig oder exklusiv?
Heatmap Mietspiegel Berlin-Mitte
© by ImmobilienScout24
(ImmobilienScout24) Zentral in Berlin zu wohnen muss nicht teuer sein. Die Mietpreise in Berlin variieren stark im Umkreis von wenigen Kilometern. Vergleicht man die drei zentralen Stadtteile Wedding, Tiergarten und Mitte ergeben sich recht erhebliche Preisunterschiede für Mietwohnungen.

Günstiger Wedding

Eine günstige zentrale Wohnung in Berlin findet man nach der Statistik am wahrscheinlichsten im Wedding.
Beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Wedding für die Kaltmiete gerade einmal fünf Euro, bezahlt man in Tiergarten bereits 5,60 Euro. Für eine Mietwohnung im beliebten Stadtteil Mitte muss man mit durchschnittlich 8,60 Euro pro Quadratmeter sogar deutlich tiefer in die Tasche greifen. Das ist selbst im bundesdeutschen Vergleich hoch. Der Durchschnittspreis liegt in Deutschland bei 6,20 Euro pro Quadratmeter für die Kaltmiete.

Allerdings verfügt der günstige Stadtteil Wedding im Vergleich zu den anderen beiden Bezirken über eine hohe Anzahl an Geringverdienern und eine höhere Arbeitslosenquote von 17,9 Prozent. Zum Vergleich: die Arbeitslosenquote in Mitte beträgt 16,6 %. Auch der Ausländeranteil ist mit 32,9 % im Wedding deutlich höher als in Tiergarten (27,4%) und in Mitte (12,1%). Gerade Mitte ist aber bei Neuberlinern trotz hoher Mieten ein gefragter Wohnbezirk. Neuberliner schätzen die vielen Cafés, die guten Einkaufsmöglichkeiten sowie das Nachtleben in dem Szene-Bezirk.

Mitte hat einen Ruf als "junger" Bezirk mit vielen Kreativen und Trendsettern. Dabei handelt es sich bei Mitte keineswegs um den Jüngsten der drei Stadtteile. Der Altersdurchschnitt liegt mit 41,0 Jahren höher als in Tiergarten ( 40,0 ) oder dem Wedding (39,3).
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