Am Rand günstiger: Eigentumswohnungen im Berliner Bezirk Pankow

(ImmobilienScout24)- Der heutige Berliner Stadtbezirk Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen, die durch eine Gebietsreform im Jahre 2001 zum nach Bevölkerung größten Berliner Bezirk fusioniert wurden. Etwa 360.000 Menschen leben und arbeiten hier. Wohnungen sind vor allem im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg teuer. Am Nordrand von Pankow ist es dann bereits wesentlich günstiger.
In Französisch-Buchholz leben etwa 19.000 Menschen und die Angebotspreise für Wohnungen sind die nach unserer Beobachtung günstigsten in Pankow. Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter dort 1.312 Euro. Im Stadtteil Heinersdorf sind die Preise für Eigentumswohnungen auf einem ähnlichen Level angesiedelt, denn im Schnitt geben Käuferinnen und Käufer hier 1.322 Euro pro Quadratmeter aus. Das ist ein Preisrückgang von etwa fünf Prozent, verglichen mit unseren Werten aus dem ersten Halbjahr 2009.
Die Entwicklung in Prenzlauer Berg sieht dahingegen ein bisschen anders aus. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind wieder gestiegen, und zwar nach unserer Analyse um etwa zwei Prozent. Eine eigene Wohnung kostet nun im Durchschnitt 2.460 Euro pro Quadratmeter. In Pankow sind die Preise dahingegen leicht rückläufig, hier bezahlt man momentan durchschnittlich 1.915 Euro pro Quadratmeter. Das ist ein Rückgang im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des vergangenen Jahres von etwa zwei Prozent.

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Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07