Aufwärtstrend bei den Mietpreisen im Münchner Nordosten hält an

(ImmobilienScout24) - München und Berlin sind sehr unterschiedliche Städte. Denn während man im In-Viertel Prenzlauer Berg in Berlin Mietwohnungen im Durchschnitt für etwas mehr als sieben Euro pro Quadratmeter bekommt, findet man im In-Viertel von München, in Schwabing, Wohnungen für fast das doppelte. Dafür muss man natürlich auch sehen, dass es München wirtschaftlich deutlich besser geht. Tendenziell haben sich die Mieten im betrachteten Teil der bayerischen Landeshauptstadt weiter nach oben entwickelt.

Der Münchner Stadtteil Am Hart liegt im Norden der Metropole. Hier bezahlt man die nach unserer Beobachtung günstigsten Mieten des betrachteten Nordostens. Im Schnitt kostet eine Wohnung dort 10,40 Euro pro Quadratmeter und Monat kalt. Seit dem Verschwinden des Flughafens aus Riem wird dieser Stadtteil zum Wohnen immer beliebter. Das merken wir auch an den Mietpreisen, die im Vergleich zu unserer Analyse der Werte im ersten Halbjahr 2009 um mehr als sechs Prozent gestiegen sind. Aktuell bezahlt man für den Quadratmeter durchschnittlich 10,60 Euro pro Monat.

Schwabing ist und bleibt der für Immobilien attraktivste Teil der Bayernmetropole. Bei den Mieten liegt er mit Abstand vorn, denn hier kostet eine Wohnung im Monat im Durchschnitt 13,70 Euro pro Quadratmeter. Auch hier messen wir eine leicht steigende Tendenz. In Bogenhausen, dem zweitteuersten Teil der betrachteten Gegend, liegt die Durchschnittskaltmiete bei 12,30 Euro pro Quadratmeter.

Statistische Informationen zu München-Schwabing

Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07