Berlin Friedrichshain-Kreuzberg: uneinheitliche Hauspreise im Bezirk

(ImmobilienScout24) - Wie kaum eine andere Stadt ist Berlin in Bewegung. Nicht nur, dass immer mehr Menschen die Metropole zum Leben entdecken und die Bevölkerungszahl stetig steigt. Auch der Immobilienmarkt entwickelt sich je nach betrachtetem Kiez mehr oder weniger rasant. Immer mehr Investoren entdecken die Hauptstadt für sich, investieren kräftig in Immobilien und treiben so die Preise hoch. Das gilt allerdings längst nicht für alle Bereiche der Stadt.

Betrachtet man sich den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, dann wird schnell klar, dass es zwei wesentliche Dinge beim Hauskauf zu sagen gibt: es gibt wenige Objekte, die zum Kauf angeboten werden und die Preise sind in den beiden Stadtteilen Kreuzberg und Friedrichshain sehr unterschiedlich. Die Auswahl an Objekten ist nach unserer Beobachtung in Friedrichshain besser. Allerdings messen wir hier auch die deutlich höheren Preise, denn im Schnitt kostet ein Wohnhaus 1.975 Euro pro Quadratmeter. Die Werte sind im Vorjahresvergleich damit stabil.

Wer lieber in Kreuzberg wohnt, der findet zwar auch Häuser, allerdings ist das Angebot nach unserer Analyse beschränkt. Der Mittelwert der Angebotspreise liegt hier bei 938 Euro pro Quadratmeter und ist somit im Vergleich zum vergangenen Jahr 2009 deutlich zurückgegangen. Allerdings lohnt es sich ein genauer Blick, denn begehrte Gegenden wie das Ufer des Landwehrkanals oder der Kottbusser Damm sind deutlich teurer als andere.

Informationen zu Berlin-Kreuzberg

Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07