Differenzierte Entwicklung der Hauspreise in den Stadtteilen Mannheims

(ImmobilienScout24) - Mannheim hat sich in den nächsten Jahren so einiges vorgenommen. Mit dem Entwicklungsprogramm CHANGE2 werden langfristige Ziele verfolgt, um die Stadt noch attraktiver als Bildungsstandort, als Kulturmetropole und als urbanen, bürgerfreundlichen Lebensraum zu machen. Ob dies Auswirkungen auf die Hauspreise haben wird, bleibt abzusehen. Momentan findet man im Stadtgebiet Wohnhäuser für durchschnittlich etwa zweitausend Euro pro Quadratmeter.

Die günstigen Häuser Mannheims findet man im Stadtteil Neckarstadt-West. Im Durchschnitt bieten Verkäuferinnen und Verkäufer ihre Objekte dort zu 1.012 Euro pro Quadratmeter an. Im Vergleich zu den von uns ermittelten Werten aus dem ersten Halbjahr 2009 ist das ein Rückgang von fast 13 Prozent. Auch in Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen sind die Werte gefallen, hier allerdings um etwa neun Prozent. Aktuell kostet ein Eigenheim in diesem Teil Mannheims 1.569 Euro pro Quadratmeter.

Lindenhof ist ein Stadtteil direkt am Rhein, der dazu noch direkt an die Innenstadt angrenzt. Häuser sind dort nach unserer Beobachtung am teuersten, der Quadratmeter muss durchschnittlich mit 2.867 Euro bezahlt werden. Das ist ein Plus von 16 Prozent im Vergleich zu den von uns ermittelten Werten in den ersten sechs Monaten des Vorjahres. Im Stadtteil Schwetzingerstadt / Oststadt sind die Preise dahingegen um etwa 20 Prozent gefallen und der durchschnittliche Angebotspreis liegt aktuell bei 2.437 Euro pro Quadratmeter.

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Statistische Informationen zu Mannheim Neckarstadt-West

Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07