Gestiegene Hauspreise im Berliner Bezirk Spandau

(ImmobilienScout24) - Viele Gegenden in Spandau, einem am westlichen Rand der Hauptstadt gelegenem Bezirk, gehören zu den begehrten Immobilienadressen in Berlin. Das liegt oft an der Lage des Bezirks am Wasser, denn die Havel befindet sich in manchen Stadtteilen förmlich vor der Haustüre. Wer in Spandau ein Eigenheim erwerben will, der muss, mit ein paar Ausnahmen, ungefähr zweitausend Euro pro Quadratmeter ausgeben.

Im Spandauer Stadtteil Kladow wohnt man mehr oder weniger direkt am Wasser. Das ist bei Hauskäuferinnen und -käufern begehrt, nicht umsonst messen wir hier die höchsten Eigenheimpreise des Bezirks. Im Mittel wird der Quadratmeter zu 2.146 Euro angeboten. Das entspricht einem Preiszuwachs von etwa neun Prozent gegenüber den von uns ermittelten Werten im ersten Halbjahr 2010. Auch in Gatow, einem ebenfalls der Havel nahen Stadtteil, stiegen die Hauspreise, hier um etwa vier Prozent. So kostet ein Quadratmeter Eigenheim im Schnitt 2.113 Euro.

Im nordöstlichen Bezirksgebiet liegt Haselhorst. Hier sind Wohnhäuser vergleichsweise günstig, vielleicht auch, weil man in unmittelbarer Nähe zu einem Industriegebiet lebt. Durchschnittlich wird der Quadratmeter zu 1.450 Euro angeboten. Im Stadtteil Staaken sind Objekte ebenfalls noch bezahlbar. Der Durchschnittsangebotspreis eines Wohnhauses liegt bei 1.711 Euro pro Quadratmeter. Damit kletterten die Werte gegenüber dem ersten Halbjahr 2010 nach unserer Analyse um ca. vier Prozent nach oben.

Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
Copyright 2008 Immobilien Scout GmbH. Die Karten werden auf der Grundlage historischer Angebotsdaten bei ImmobilienScout24 erstellt. Sie beruhen nicht auf tatsächlichen Abschlüssen.

COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07