Großstadtluft nicht immer inklusiv: Hauskauf in Berlin Tempelhof-Schöneberg

(ImmobilienScout24) - Tempelhof-Schöneberg ist nach Pankow der nach Bevölkerung zweitgrößte Stadtbezirk in Berlin mit deutlich mehr als 300.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der mit Abstand größte Ortsteil ist Schöneberg, in dem ungefähr ein Drittel der Menschen des Bezirks leben. Wer auf der Suche nach einem Haus ist, das findet günstige Objekte in den innenstadtnahen Lagen. Weiter außerhalb werden die Häuser dann teurer.

Mariendorf ist wegen seiner Trabrennbahn bekannt und genau hier findet man auch die teuersten Häuser des Bezirks zum Kauf. Der Quadratmeter kostet im Schnitt 1.991 Euro. Damit sind die Preise im Vergleich zu unserer Analyse im ersten Halbjahr 2009 um etwa sechs Prozent gestiegen. Im noch weiter südlich gelegenen Marienfelde ist die Steigerung geringer, hier kletterten die Hauspreise um etwa zwei Prozent auf durchschnittlich 1.866 Euro pro Quadratmeter.

In Schöneberg wohnt man am zentralsten. Das macht sich beim Angebot an Wohnhäusern, die zum Verkauf stehen, bemerkbar, denn die Auswahl ist begrenzt. Die wenigen, verfügbaren Objekte werden nach unserer Beobachtung im Schnitt zu 1.076 Euro pro Quadratmeter angeboten. Damit sind die Preise im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des vergangenen Jahres um mehr als zehn Prozent gefallen. In Friedenau dahingegen zeigen sie sich stabil und bewegen sich um einen Mittelwert von 1.630 Euro pro Quadratmeter.

Statistische Informationen zu Berlin-Schöneberg

Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07