Günstig am Rand, teurer in den Städten: Wohnungskauf in der Oberpfalz

(ImmobilienScout24) - Etwa neun Prozent der bayerischen Bevölkerung leben im Regierungsbezirk Oberpfalz. Er ist damit das am wenigsten dicht besiedelte Gebiet des Freistaates. Das macht sich auch bei den Preisen für Eigentumswohnungen bemerkbar, denn diese liegen vor allem in den ländlichen Regionen bei deutlich unter eintausend Euro pro Quadratmeter. In den bedeutenden Städten ist es meist etwas teurer.

In der viertgrößten Stadt Bayerns, in Regensburg, sind Eigentumswohnungen im Bezirksvergleich am exklusivsten. Der Quadratmeter kostet im Mittel 2.109 Euro. Die Angebotspreise kletterten damit im Vergleich zu unserer Analyse im ersten Halbjahr 2010 um etwa sechs Prozent nach oben. Wer etwas günstiger Eigentum erwerben möchte, der sollte sich im gleichnamigen Landkreis umsehen. Objekte werden dort im Schnitt zu 1.514 Euro pro Quadratmeter angeboten. Das entspricht einem Preiszuwachs von etwa vier Prozent.

Wer echt Schnäppchen machen möchte, der sollte unter anderem im Landkreis Cham nach Wohnungen Ausschau halten. Hier bezahlt man für den Quadratmeter durchschnittlich nur 792 Euro. Im Vergleich zu den von uns ermittelten Werten im ersten Halbjahr 2010 entspricht das einem Rückgang von etwa acht Prozent. Tirschenreuth kann da mithalten, denn auch in diesem Kreis sind die Angebotspreise um ca. sechs Prozent gesunken. Aktuell kostet der Quadratmeter im Durchschnitt 904 Euro.

Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07