Leichte Veränderungen bei den Wohnungspreisen in Köln-Ehrenfeld und -Nippes

(ImmobilienScout24) - Köln hat neun Stadtbezirke, wovon wir heute zwei, nämlich die Nummer vier, Ehrendfeld, und die fünf, Nippes, betrachten. Ehrenfeld ist der kleinere von den beiden, hier wohnen etwas mehr als 100.000 Menschen. In Nippes liegt die Bevölkerungszahl leicht darüber, denn dieser Stadtbezirk verzeichnet etwa 110.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Preise für Wohnungen liegen in beiden Gebieten relativ nah beieinander.

Im Bezirk Nippes ist der Stadtteil Mauenheim, übrigens der kleinste der Domstadt, auch der kleinste bei den Eigentumswohnungspreisen. Durchschnittlich kostet der Quadratmeter dort 1.507 Euro. Das ist ein Plus im Vergleich zu den von unser ermittelten Werten im ersten Halbjahr 2009 von etwa zwei Prozent. In Ossendorf, dem günstigsten Stadtteil von Ehrenfeld ist die Preisveränderung deutlicher, denn hier sind die Angebotspreise für Eigentumswohnungen nach unserer Analyse um etwa elf Prozent gefallen. Der Mittelwert liegt nun bei 1.677 Euro pro Quadratmeter.

Im Bezirk Nippes ist der gleichnamige Stadtteil das teuerste Pflaster für Wohnungskäuferinnen und -käufer. Durchschnittlich müssen die hier für ein Objekt genau 2.000 Euro pro Quadratmeter ausgeben. Auch in Ehrenfeld ist es der namensgebende Stadtteil, der unsere Preisstatistik anführt. Für einen Durchschnittspreis von 1.923 Euro pro Quadratmeter lassen sich dort Eigentumswohnungen finden.

Statistische Informationen zu Köln-Mauenheim

Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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COSMOS RVM-Manager Quartal 04/07, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 04/07