Bauzinsen trotz Anstieg weiter auf Rekordtief

Diese Woche sind die Konditionen für Baugeld mit fünfjähriger Zinsbindung um 0,06 Prozentpunkte gestiegen. Aber auch die Zinsen für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung haben leicht angezogen. Von einer Zinswende kann jedoch nicht die Rede sein. Denn trotz des steigenden Zinsniveaus bewegen sich die Baugeldzinsen noch immer auf einem historischen Tiefstand. Ein idealer Zeitpunkt also, sich die niedrigen Zinsen möglichst lang festschreiben zu lassen. 

Bezogen auf die zukünftige Zinsentwicklung hebt Professor Dr. Fleischer von der Hochschule München hervor, dass ein positives Signal aus den USA kommt. Denn die zuständige Notenbank FED hat signalisiert, dass für einen längeren Zeitraum weiterhin mit Niedrigzinsen zu rechnen sei. In Deutschland bestimmt allerdings die EU-Schuldenkrise die zukünftige Entwicklung, so Prof. Dr. Fleischer. Sollte keine baldige Einigung mit den Privatgläubigern erfolgen, wächst die Unsicherheit und Spekulation auf den Märkten. Dies könnte steigende Zinsen bedeuten. Der Finanzexperte rät deshalb zukünftigen Häuslebauer, die aktuelle Marktentwicklung genau zu verfolgen und sich bei abzeichnender Verschärfung der Krise die günstigen Konditionen rechtzeitig zu sichern. 

Als Folge der weltweiten Finanzkrise fielen im Jahr 2010 die Bauzinsen auf einen historischen Tiefstand. Kredite zur Baufinanzierung wurden einmalig günstig. Viele Bauherren und Immobilienkäufer wollten daraufhin ihren Traum vom eigenen Haus möglichst schnell verwirklichen. Auch der niedrige Leitzins begünstigte die Eigenheim-Euphorie: Denn um einen Zusammenbruch der Geldmärkte infolge der Krise zu verhindern, hatte ihn die Europäische Zentralbank (EZB) im Mai 2009 auf ein Prozent gesenkt. Nach dem wirtschaftlichen Aufschwung wurde der Leitzins im April 2011 auf 1,25 Prozent und im Juli 2011 auf 1,5 Prozent angehoben. Jedoch nicht von Dauer. So senkte Mario Draghi in seiner ersten Sitzung als Präsident der Europäischen Zentralbank den Leitzins im November 2011 um 0,25 Prozent und im Dezember 2011 nochmals auf 1,0 Prozent.

Für Immobilieninteressenten ist das aktuelle Zinsniveau von großer Bedeutung. Denn bereits kleine Zinsunterschiede bei den Anbietern haben große Auswirkungen auf den langfristigen Verlauf Ihrer Baufinanzierung.

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Info! Der Zinstrend stellt die kurzfristige Entwicklung der Hypothekenzinsen in den letzten Tagen dar. Als Datengrundlage dienen die repräsentativen Angaben, die von Finanzberatern auf dem Portal meine-baufinanzierung.de eingestellt werden.