Bewegte Zeiten - Ist die Zinswende da?

Die Euro-Schuldenkrise beeinflusst die Kapitalmärkte sehr stark und hat gradvierende Folgen auch auf die Zinsentwicklung. Professor Dr. Fleischer analysiert im aktuellen Zinskommentar die gegenwärtige Zins-Lage und gibt Hinweise für die Immobilienfinanzierung. 

In den letzten Monaten hatten wir ein sinkendes Zinsniveau zu verzeichnen. Leider hat sich dieser Trend in den letzten Tagen umgekehrt. Aus welchen Gründen? Zum einen die Eskalation der Euro-Schuldenkrise, nach Griechenland nun die viel größere Problematik mit Italien und zum anderen die etwas verunglückte Emission der letzten Bundesanleihe, die an den Kapitalmärkten nicht vollständig untergebracht werden konnte. Die Folgen sind verstärkte Unsicherheit und weniger Nachfrage nach deutschen Staatspapieren - das bewirkt steigende Zinsen.

Welche Szenarien sind für die künftige Zinsentwicklung denkbar?
Zum einen die Inflationsentwicklung. Diese würde eintreten, wenn es erforderlich wird, dass wir den Bankensektor mit weiteren Milliardenbeträgen aus Steuermitteln unterstützen müssten. Und zum anderen, wenn der Eurobond zur Realität wird. Denn das würde heißen, dass die Notenbankenpresse angekurbelt werden müsste, mit der Folge Inflation und Verabschiedung von dem derzeit niedrigem Zinsniveau.

Die andere, wahrscheinlichere Alternative, wäre Stagnation und eine leichte Deflation. Das heißt, wenn durch sehr strikte Sparmaßnahme in den Volkswirtschaften zwar die Staatschuldenkrise gemindert wird, hätte das aber Folgen auf die Wirtschaft, die damit etwas gebremst werden würde. Bekämpft müsste dies durch weitere Zinssatzsenkungen der Bundesbank zum Nutzen auch des Häuslebauers.

Mein Rat: Haben Sie in den nächsten 3 Monaten einen Finanzierungsbedarf, dann sollten Sie relativ rasch ein Darlehensvertrag abschließen - selbst bei leicht steigendem Zinsniveau. Liegt Ihr Kapitalbedarf jedoch in ferner Zukunft, dann verfolgen Sie die Marksituation und nutzen die Schwankungen nach unten für Abschlüsse eines Forward-Darlehens aus. Somit können Sie sich langfristig die immer noch recht günstigen Konditionen sichern. 

Sehen Sie sich den aktuellen Zinskommentar von Prof. Dr. Klaus Fleischer von der Hochschule München auf Immobilienscout24 als Video an.