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Recht

Ferienwohnung als Renditeimmobilie geeignet?

Tipps von Fachbuchautor Alexander Goldwein

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© by ME Books Verlag

Vor dem Hintergrund, dass die Immobilienpreise in Deutschland seit Ausbruch der Finanz- und Währungskrise in großen und mittelgroßen Städten stark gestiegen sind, werde ich immer wieder gefragt, ob es eine kluge Strategie ist, auf Ferienimmobilien im Inland oder im Ausland auszuweichen. Meine Antwort darauf fällt differenzierter aus als viele erwarten. Leider ist das Thema problembehafteter als man es sich wünschen würde. Weiterlesen Weiterlesen

Nachtragsverteilung

Nachtragsverteilung nach Aufhebung des Insolvenzverfahrens

© by froxx Fotolia.com

(IP) Hinsichtlich Veräußerungserlösen für durch den Insolvenzverwalter freigegebene Gegenstände hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Leitsatz entschieden: „Der Nachtragsverteilung unterliegen keine Gegenstände, die der Insolvenzverwalter freigegeben hat. Ebenso wenig unterliegt der Veräußerungserlös für einen freigegebenen Gegenstand, der nach Aufhebung des Insolvenzverfahrens verkauft worden ist, der Nachtragsverteilung.“ Weiterlesen Weiterlesen

Unternehmensmeldung

Alles neu beim Tagesseminar „Forderungsmanagement“

Wichtiger Hinweis zum Vormerken: Das vom Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. für den 06. September geplante Tagesseminar zum Thema „Forderungs-management des Verwalters“ findet nicht wie zunächst angekündigt in Trier, sondern in Ludwigshafen statt. Weiterlesen Weiterlesen


Warum sind Immobilien steuerlich so attraktiv?

Tipps von Fachbuchautor Alexander Goldwein

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Nahezu täglich kann man in der Zeitung lesen, dass man mit Investitionen in Immobilien Steuern sparen kann. Sehr selten findet man genaue Erklärungen, wie es funktioniert und woraus sich die Steuerspareffekte ergeben.
1. Dopplung von abziehbaren Werbungskosten: Beginnen wir mit der Betrachtung, wie die Erträge aus der Vermietung einer Immobilie besteuert werden. Diese sind der Einkommensteuer unterworfen. Steuerpflichtig sind jedoch nicht die gesamten Mieterträge. Es dürfen die sogenannten Werbungskostenabgezogen werden. Dazu gehören z.B. Zinsen für eine Darlehensfinanzierung und Instandhaltungskosten für Reparaturen und Renovierungen. Schließlich kann darüber hinaus ein pauschaler Betrag in Form einer Absetzung für Abnutzung (AfA) abgezogen werden. Weiterlesen Weiterlesen


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