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Untervermietung gegen Willen des Vermieters

Bundesgerichtshof erlaubt die Untervermietung

Untervermietung darf manchmal nicht verweigert werden
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(ImmobilienScout24) - Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung (VIII ZR 349/13) mit dem Thema Untervermietung auseinander gesetzt.
Grund dafür war nachfolgender Fall: Die Mieter einer Dreizimmerwohnung in Hamburg beschlossen, einen rund zweijährigen Aufenthalt in Kanada anzutreten. Da sie nach dem Aufenthalt wieder nach Hamburg zurückkehren wollten, beschlossen sie, die Wohnung zu behalten. In einem Schreiben informierten sie die Hausverwaltung, dass sie zwei der drei Zimmer an eine im Schreiben genannte Person für den Zeitraum ihres Auslandsaufenthaltes untervermieten wollten. Eins der Zimmer wollten sie behalten. Die Hausverwaltung verweigerte die Zustimmung zur Untervermietung, weshalb die Mieter klagten. Konkret ging es um den Mietausfall in Höhe von 7475 Euro, den die Kläger durch die Nichtvermietung hinnehmen mussten. Amtsgericht und Landgericht hatten der Klage stattgegeben. Die zugelassene Revision der Beklagten dagegen vor dem Bundesgerichtshof hatte keinen Erfolg.
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Fristlose Kündigung des Vermieters

Bundesgerichtshof zieht Grenzen

Fristlose Kündigungen haben hohe Hürden
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(ImmobilienScout24) - Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat sich in einem heutigen Urteil (VIII ZR 289/13) erneut mit der Thematik der fristlosen Kündigung durch den Vermieter beschäftigt. Anlass dafür war folgender interessanter Fall: die Vermieterin vereinbarte mit dem Mieter einen Termin, an dem sie sich davon überzeugen wollte, dass Rauchmelder ordnungsgemäß in der Wohnung angebracht worden waren. Nachdem sie sich davon überzeugt hatte, ging sie trotz Aufforderung, dies zu unterlassen in weitere Räume ohne Rauchmelder und verschob Gegenstände, um ein Fenster zu öffnen. Der Mieter wusste sich nicht anders zu helfen, packte die Vermieterin am Arm und geleitete sie daran vor die Tür. Nach diesem Streit kündigte die Vermieterin dem Mieter fristlos. Weiterlesen Weiterlesen

Money Talks and Bullshit Walks

Tricks und Gaunereien der Immobilienmakler, Verkäufer und Käufer

Cover: Money Talks and Bullshit Walks
© by OSTERMEIER Real Estate Investments

Worin geht es in dem Buch:  - Klappentext:  

"Die Grundregeln im Geschäftsleben werden sich nicht ändern: Man sollte immer wachsam sein. Wenn viel Geld im Spiel ist, wird belogen und betrogen, getrickst und stibitzt. Im Immobiliengeschäft ist es nicht anders. Fühlen Sie sich heute als Gewinner, könnten Sie morgen zu den Verlierern gehören. Das betrifft nicht nur den Immobilienverkäufer und -käufer, sondern auch den vermittelnden Makler. Ob Sie ein gutes oder schlechtes Geschäft abwickeln, ist vor allem abhängig von den Geschäftspartnern und Ihren Kenntnissen über die Branche.

Für Jungmakler und Berufsanfänger ist dieser Ratgeber besonders empfehlenswert, da fachliche Themen anhand von Fallbeispielen aus der Praxis anschaulich vermittelt werden. Wertvolle Tricks, Kniffe und Hintergrundwissen erhalten jedoch nicht nur Brancheninsider, sondern auch Immobilieninteressierte. Weiterlesen Weiterlesen

Bundesgerichtshof zum Bearbeitungsentgeld bei Privatkrediten

Urteil betrifft auch viele Immobilienkäufer

Kreditnehmer bekommen Geld zurück
© by PublicDomainPictures via Pixabay
(ImmobilienScout24) - Der Bundesgerichtshof hat sich in einem Urteil zum Bearbeitungsentgelt bei Privatkrediten geäußert. Vorausgegangen waren verschiedene bei Oberlandesgerichten anhängige Klagen, die sich mit dem Sachverhalt beschäftigten. Der Bundesgerichtshof hat sich klar geäußert, dass Reglungen in den AGB verschiedener Banken, die ein Bearbeitungsgeld für Privatkredite vorsehen, unwirksam sind. Der Bundesgerichtshof sieht in der Bearbeitungsgebühr eine unangemessene Benachteiligung der Kreditnehmer nach dem Gebot von Treu und Glauben. Die Kosten der Bearbeitung werden durch die laufzeitabhängigen Zinsen abgedeckt. Weiterlesen Weiterlesen

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