Berlin plant neues "Quartier Heidestraße"

Bis 2015 ensteht ein Gebiet dreimal so groß wie der Potsdamer Platz

Berlin plant neues "Quartier Heidestraße"

Masterplan, der Hauptbahnhof links

(ImmobilienScout24) Bald hat Berlin wieder eine Riesenbaustelle. Hinter dem Hauptbahnhof entlang der Heidestraße soll ein 40 Hektar großes neues Stadtquartier entstehen. Bereits im nächsten Jahr startet der Bau der ersten Gebäude.
Gestern beschloss der Berliner Senat den Masterplan des Areals, der unter anderem 400.000 Quadratmeter Bürofläche und 200.000 Quadratmeter Wohnfläche entstehen. Letztere wird hauptsächlich im dichten, für Berlin typischen Geschosswohnungsbau verwirklicht und hauptsächlich entlang des Schiffahrtskanals mit idyllischem Blick ausgerichtet. Geplant sind darüber hinaus Fußgänger- und Radfahrerbrücken zur gegenüberliegenden Seite, auf der in lockererer Bebauung Town-Houses geplant sind, unmittelbar an das Bundesnachrichtendienst-Gebäude angrenzend, dessen riesige Baugrube derzeit unübersehbar ist.

Auch Interessenten für das riesige Gebiet am Europaplatz gibt es nach Aussage der Vivico, dem größten Grundstückseigentümer im geplanten Gebiet bereits und nächstes Jahr soll dort mit dem Bau begonnen werden.

Bau-Senatorin Junge-Reyer sagte ebenfalls: „Die Initialzündung zur Entwicklung des Gebietes wird von Süden aus erfolgen.“ Dort befindet sich neben dem Hauptbahnhof auch der Kunstliebhabern bekannte Hamburger Bahnhof und der dazugehörige Kunstcampus.

Während die Wohnhäuser an einem Uferweg liegen sollen, sieht der Masterplan vor, dass die Gewerbegebiete die Bahntrasse im Westen begrenzen, um die Lärmbelästigung auszuschalten. Die vom Verkehr derzeit stark frequentierte Heidestraße soll zum Boulevard ausgebaut werden, so Junge-Reyer. Außerdem sollen Rad- und Fußwege zum nahe gelegenen Regierungsviertel angelegt werden.

15 Jahre wird es nach der Planung des Berliner Senates dauern, bis das Gebiet vollständig erschlossen ist. Die Senatorin betonte nochmals den besonders hohen Wert des Areals: "Der Standort Heidestraße ist ein Schatz, dessen Wert für Berlin man sich angesichts der unerschlossenen Brachen noch gar nicht vorstellen kann. Mitten in Berlin, direkt an Hauptbahnhof und Regierungsviertel können wir ein Stadtquartier gestalten, dass alle Merkmale einer lebendigen und urbanen Metropole aufweisen wird."

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