KapHag und Malteser errichten Pflegeeinrichtung mit betreutem Wohnen in bester Innenstadt-Lage in Essen

Essen, 7. November 2009. Das Berliner Projektentwicklungsunternehmen KapHag errichtet in Essen für die Malteser St. Anna gGmbH, einem Unternehmen aus dem Verbund des katholisch geprägten Malteser Ordens, eine moderne Einrichtung für hilfs- und pflegebedürftige Menschen. Das „Malteserstift St. Bonifatius“ wird Mitte 2010 seinen Betrieb aufnehmen.

Die Einrichtung mit insgesamt 10.179 Quadratmetern Bruttogeschossfläche verfügt neben 130 Pflegeplätzen - überwiegend in Einzelzimmern -  über 41 Wohnungen mit individuellem Service. 32 Plätze werden speziell für Demente und zehn für Schlaganfallpatienten angeboten; zwölf Plätze sind als Kurzzeitpflegeplätze vorgesehen. Das Investitionsvolumen beträgt gut 16 Millionen Euro.  

Der zwischen KapHag und Maltesern geschlossene Nutzungsvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 22 Jahren plus Optionen. KapHag wird die Immobilie an Privatpersonen oder institutionelle Investoren, die ihre Mittel langfristig sicher anlegen wollen, veräußern. „Erste Gespräche mit Investoren wurden bereits aufgenommen“, sagt Dr. H. Jürgen Tiemann, neben Dr. Gernot Moegelin einer der beiden seit 1982 tätigen geschäftsführenden Gesellschafter, die hinter dem langjährigen Erfolg von KapHag stehen. „Wir gehen davon aus, dass wir die Investorengespräche schon innerhalb der nächsten Monate erfolgreich abschließen werden. Denn auch und gerade in einer wirtschaftlich schwierigen Zeit bietet dieses Projekt mit seinem durchdachten Konzept, den zuverlässigen und erfahrenen Partnern und seiner optimalen vertraglichen Ausgestaltung ungewöhnlich viel Sicherheit.“  

Mit ihrem sehr zentralen Standort in der Selmastraße, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof und der Essener Fußgängerzone, wird das „Malteserstift St. Bonifatius“ das in Essen und Umgebung vorhandene Pflegeangebot sinnvoll ergänzen und ihren zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bieten, am städtischen Leben teilzunehmen. „Das zukunftsträchtige, diversifizierte und wohl durchdachte Konzept der modernen und optimal geplanten neuen Einrichtung ist sehr Erfolg versprechend“, erläutert Dr. H. Jürgen Tiemann das Projekt. „Das Angebot entspricht neuesten Erkenntnissen und ist in dieser Form einmalig in Essen. Im Einzugsgebiet wird kein vergleichbares Paket angeboten. Insbesondere von den 900.000 im Bistum bzw. 233.400 in der Stadt Essen lebenden Katholiken werden viele ältere Menschen aufgrund ihrer konfessionellen Bindung das Angebot des ebenfalls christlich geprägten Betreibers bevorzugen“, vermutet der erfahrene Immobilienspezialist.  

Der Wohnteil des Neubaus bietet seinen zukünftigen Nutzern ein auf ihre jeweiligen Bedürfnisse sinnvoll abgestimmtes Wohnkonzept mit individuell festzulegendem Betreuungsumfang. So können diese integrierte Gemeinschaftseinrichtungen nutzen, zu denen etwa ein Café und ein Essensservice sowie Gemeinschaftsräume für die Freizeitgestaltung gehören. Zusätzlich können Serviceleistungen wie Wohnungsreinigung oder leichte Pflege etc. in Anspruch genommen werden. Die betreuten Wohnungen sind zum Teil mit Balkonen ausgestattet, allen Bewohnern steht ein schön gestalteter Dachgarten zur Verfügung. Für demenzkranke Patienten wird ein weiterer Dachgarten mit einem komplett gesicherten Umlauf eingerichtet. Langfristig wird das nebenan gelegene, im vergangenen Jahr eröffnete InterCity Hotel (ebenfalls ein KapHag Projekt) die Nutzung sinnvoller Synergien, z.B. im Küchenbereich und dem Restaurant, bieten können.  

Durch das „Malteserstift St. Bonifatius“ wird das Angebot der Malteser hervorragend abgerundet. In Essen halten sie bereits verschiedene vorstationäre bzw. ambulante Dienstleistungs- und Versorgungsangebote wie zum Beispiel Mahlzeitendienst, Fahrdienst für betreuungsbedürftige Personen, Hausnotrufsystem, einen ehrenamtlichen Besuchs- und Betreuungsdienst und Krankentransport/Rettungsdienst vor. Da mit der Inbetriebnahme des Pflegeheims in der Selmastraße auch der Aufbau eines Hospizdienstes geplant ist, werden die Malteser künftig mit einer breiten, abgestuften Leistungspalette von niedrigschwelligen Angeboten (Besuchs- und Mahlzeitendienste) bis hin zu Leistungen mit finalem Charakter (Hospiz) über eine vollständige Versorgungskette verfügen; die neue Pflegeeinrichtung stellt hierbei einen zentralen Baustein dar. Der Betrieb der neuen Einrichtung „Malteserstift St. Bonifatius“ wird von der Malteser St. Anna gGmbH, einer Tochtergesellschaft der MTG Malteser Trägergesellschaft gGmbH, durchgeführt werden. MTG sichert zusätzlich den langfristig über 22 Jahre geschlossenen Vertrag ab.