NAI apollo veröffentlicht Marktzahlen zur Vermietung von Büroimmobilien in Frankfurt am Main

31 Prozent weniger Mietvertragsabschlüsse gegenüber Vorjahr
Bankenviertel und Messe in der Gunst der Mieter vorn
75,6 Prozent aller Mietvertragsabschlüsse größer 1.000qm wurden über Makler vermittelt
70 Prozent aller neu vermieteten Büroimmobilienflächen waren über 1.000 qm groß
2010: Effektivmieten werden durch weitere Incentives sinken

Frankfurt/RheinMain, 19. Januar 2010 – Mit rund 350.000 qm liegt die Vermietungsleistung im Frankfurter Büromarkt (inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei) rund 31 Prozent unter dem Vorjahreswert (510.000 qm). Gleichzeitig hat sich die Leerstandsquote von 13,7 Prozent (Ende 2008) auf 14,17 Prozent erhöht. Zu diesem Ergebnis kommt NAI apollo, unabhängige Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt. Der größte Anteil aller Mietvertragsabschlüsse entfällt auf die Lagen Bankenviertel und Messe mit ca. 155.472 qm (44 Prozent des Gesamtvolumens).

Insgesamt wurden ca. 185.113 qm und damit 75,6 Prozent aller Mietvertragsabschlüsse größer 1.000 qm im Segment Büroimmobilien über Makler- und Immobilienberatungsunternehmen vermittelt. 61 Einzelmietverträge wurden im Flächensegment über 1.000 qm abgeschlossen (ca. 245.000 qm und damit 70 Prozent vom Gesamtvolumen). Größter Einzelabschluss war die Anmietung der Deutschen Bahn im Silvertower mit ca. 72.000 qm.

Die geforderte Spitzenmiete für Objekte, die innerhalb von drei Monaten beziehbar waren, rangierte bei 39,00 €/qm für ein Objekt, welches im 3. Quartal 2009 fertig gestellt wurde. Die anderen Top-Objekte bewegen sich bei 34,00 bis 37,00 €/qm. Damit lag die Spitzenmiete zwar über dem Vorjahresniveau, jedoch wurde dies durch die Gewährung von Incentives durch die Eigentümer wieder relativiert.

„Die Effektivmieten werden durch noch mehr Incentives auch in 2010 weiter sinken“, so Martin Angersbach, Leiter Bürovermietung NAI apollo. Die anhaltende Unsicherheit über die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland wird auch die Vermietungsleistung für Büroimmobilien im Rhein-Main-Gebiet in 2010 mitbestimmen. Für 2010 rechnet Martin Angersbach mit einem Gesamtvolumen von ca. 400.000 qm. Eine richtige Markterholung sieht er erst für Anfang bis Mitte 2011.

Detailergebnisse für das Gesamtjahr 2009:

Gesamtbestand: 11,85 Mio. qm (2008: 11,60 Mio. qm)

Leerstand: 1,68 Mio. qm (2008: 1,59 Mio. qm)

Leerstandsquote: 14,17% (2008: 13,7%

Vermietungsleistung: ca. 350.000 qm (2008: ca. 510.000 qm)

Spitzenmiete: 39,00 €/qm (1 Top-Objekt)

weitere Top-Objekte: 34,00 bis 37,00 €/qm (2008: 38,00; 34,00-37,00 €/qm)

gewichtete Durchschnittsmiete: 20,30 €/qm (2008: 19,80 €/qm)-

Pressekontaktinformationen:

Pressekontakt:
Silke Hoffmann
NAI apollo Pressebüro: SH/Communication
Tel. (02159) 69 49 80
Fax (02159) 69 49 89
s.hoffmann@shcommunication.de

Kontakt NAI apollo:
Axel König
Grüneburgweg 2
60322 Frankfurt am Main
Tel. (069) 970 50-50
Fax (069) 970 50-55

Firmeninformationen:

Über NAI apollo – www.nai-apollo.de / NAI Global – www.nai-global.de

NAI apollo ist eine unabhängige Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und ist der exklusive Partner des weltweit größten Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI Global für den gesamten deutschen Markt. Zu den Kunden von NAI Global gehören u.a. die Fortune 1000 Firmen und Institutionen, die gemeinsam von allen Partnerbüros betreut werden. Bei NAI apollo bieten Unternehmerpersönlichkeiten, Experten und ihre Mitarbeiterteams Mietern, Investoren und institutionellen Anlegern fundierte Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Valuation, Research sowie Asset Management, Property Management und Baumanagement an. Zum Wissensportfolio zählen die Segmente Industrie-, Gewerbe-, Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Sonderimmobilien. Individuelle Bewertungs-, Markt- und Standortanalysen für regionale, nationale und internationale Kunden werden maßgeschneidert.

Mit Hauptsitz in Princeton, New Jersey, verwaltet NAI Global ein Netzwerk von 5.000 Mitarbeitern in gewerblichen Immobilienfirmen, verfügt über 325 Niederlassungen in mehr als 55 Ländern und schließt jährlich Transaktionen im Wert von mehr als $45 Mrd. ab. NAI Global zählt weltweit zu den Top 5 Platz aller Maklerhäuser laut der NREI’s Top Brokerage survey 2009 und nimmt weltweit unter allen inhabergeführten Netzwerken den ersten Platz ein (Stand 8/08). Seit 1978 haben die Kunden von NAI Global ihre Geschäfte auf der Stärke des anwachsenden NAI-Netzwerks ausgebaut. Die umfangreichen Dienste von NAI Global schließen die Immobilienberatung von Unternehmen, den Handel und das Vermieten von Immobilien, die Verwaltung von Grundstücken und Anlagen, Immobilieninvestment und Kapitalmarktdienste, Due Diligence, Beratung für globale Versorgungsketten und damit verbundene Beratungsdienste ein.

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