Oliver Hirt – Berlin Immobilien 2009

„Ob Wirtschafts-, Banken-, Immobilien- oder allgemein Finanzkrise bezeichnet, die Berliner Agromex GmbH & Co. KG blickt als Bauträger auf ein erfolgreiches Jahr 2009 zurück“, zieht Oliver Hirt stolz Resumé für das abgelaufene Jahr. Mit gleich vier Bauprojekten ist die Agromex in Berlin aktiv. Und konzentriert sich derzeit auf Immobilienentwicklungen im Bereich Neubau auf Baulücken und Brachflächen in den Innenstadtbezirken Berlins.

Eine Eigentumswohnung oder ein ganzes Townhouse in Citylage waren gefragte Objekte. „Unsere Immobilienprojekte liegen in den bevorzugten Lagen Mitte, Friedrichshain und Prenzlauer Berg, die das Neue Berlin der Metropolregion Berlin/Brandenburg prägen“, so Hirt. Die Einwohnerzahlen belegen, dass 320.000 Menschen mittlerweile auf 30 Quadratkilometern in diesen Regionen zusammen leben. In Berlin Mitte sind es ca. 80.000 Einwohner, in Berlin Prenzlauer Berg 145.000 Einwohner und in Berlin Friedrichshain 115.000 Einwohner. Durchschnittlich entspricht die Bevölkerungsdichte dabei 10.000 Einwohner/km².
Geprägt ist diese Region vorwiegend durch Gründerzeitbauten, DDR-Bauten der 80er Jahre und jahrhundertealte Regierungsgebäude, Schlossbauten, Kirchen, Universitäten und Museen der ehemaligen Residenzstadt Brandenburg-Preußens.

Luxusdachgeschosse in Strassen mit sozialem Wohnungsbau sind genauso zu finden wie Townhouses auf dem ehemaligen Todesstreifen. Luxus-Remisen im dritten Hinterhof zwischen ehemaligen Arbeiterhäusern der Gründerzeit sind ebenfalls zu finden. Sanierungen und Dachausbauten sind in der Regel abgeschlossen. „Einzig ein Neubau macht es möglich, dass in dieser gefragten europäischen Region Wohnfläche neu erschaffen wird“, bemerkt O. Hirt.

Angesichts der Zahlen vorhandener Einwohnerstatistiken zu Bevölkerungsstatistik und den noch wenigen vorhandenen Bauflächen gehen Immobilienexperten davon aus, dass diese Region als attraktive Immobilienlage eingestuft werden kann. Auch Studenten bevorzugen diese Gegend und bleiben zunehmend nach Abschluss des Studiums oder der Eheschließung in den Bezirken wohnen. Die Qualität des Immobilienbestandes befindet sich bereits auf einem steigenden Niveau und passt sich den wachsenden Lebensstandards seiner Bewohner an.

Die Ergebnisse 2009 der Agromex Berlin

• Im Hafenquartier Mitte, Berlin Mitte im Grünen, am Wasser & mitten in der Stadt entstehen 11 exklusive Stadthäuser mit höchstem Wohnkomfort auf allen Ebenen und vorbildlichen Energiekonzept.
  Es wurden bereits 50% reserviert und teilweise verkauft.

• Das HAUS VILONA, Ueckermünder Straße 13-14, Berlin-Prenzlauer Berg, entsteht als einzigartiger Atelierneubau in ruhiger Wohnlage im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit 33 Wohneinheiten und 34 Tiefgaragenplätzen. Dabei wird 100% erneuerbare Energie gesetzt. Der Verkaufsstart erfolgte 01.12.2009.

• Als HAUS CALAS, Kreutzigerstrasse 8, Berlin-Friedrichshain, entsteht ein exklusiver Neubau eines Mehrfamilienhauses in trendiger Lage inmitten der ehemaligen Hausbesetzerszene. Es entstehen 12 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit 12 Stellplätzen. Bereits über 85% der Eigentumswohnungen und Penthouses wurden verkauft.

• HAUS MARGO, Jungstrasse 30, Berlin-Friedrichshain, entstand als hochwertiger Neubau eines Mehrfamilienhauses in angenehmer, zentraler Lage. Hierbei entstehen 9 Wohnungen, ein Gewerbe sowie 8 Stellplätze. 2009 wurde mit dem Ergebnis abgeschlossen: 100% verkauft.