Oliver Hirt & Franz Rembold mit 33 Eigentumswohnungen Berlin Prenzlauer Berg

Oliver Hirt und Franz Rembold verkaufen gerade Townhouses im Berliner Hafenquartier, Mitte und erbauen das verkaufte Eigentumswohnungs-Projekt Haus Calas im Friedrichshain,  da geht ihre Agromex mit einem neuen Projekt für Eigentumswohnungen an den Berliner Immobilienmarkt über Berlin Mitte und Friedrichshain in den Prenzlauer Berg. Haus Vilona wird 2010 ein interessantes „Prenzlberg-Projekt“ der seit 20 Jahren in Berlin und Leipzig aktiven Entwickler von Immobilienprojekten. 

Berlin Arnimplatz – Prenzlauer Berg Pankow 
Erbaut werden die 33 Wohnungen auf der Fläche der Baulücke in der Ueckermünder Straße 13 bis 14 und befinden sich damit in direkter Nähe zum Arnimplatz, der als Park das Zentrum dieses Kiezes bildet. Dichter Achim von Armin ist der Namensgeber des Platzes, der sich wenige Meter vom U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee befindet. Paul-Robeson-Straße, Behmstraße, Schivelbeiner Straße, Isländische Straße, Finnländische Straße und Malmöer Straße sind die bekannteren Straßenzüge des Stadtquartieres Nordisches Viertel, welches durch Gründerzeitbauten mit sanierten Fassaden dem typischen Prenzlauer Berg à la Helmholtzplatz oder Kollwitzplatz entsprechen. Die Anwohnerstruktur ist etwas anders. Vielleicht ein bisschen weniger "hipp". Hier wohnen Singles und Familien zusammen sowie Alteinwohner und Zugezogene. Der riesige Spielplatz auf den Arnimplatz gehört zu Berlins Vorbildern und bildet das Zentrum im Kiez. Cafes und Restaurants sind in direkter Nähe zahlreich zu finden.  

Eigentumswohnungen Berlin Prenzlauer Berg 
Die Wohnungsgröße gehört mit durchschnittlich 3,2 Räumen zu den niedrigsten in Berlin, gleiches gilt für die Fläche mit durchschnittlich 62,7 Quadratmetern (Quelle:Wikipedia). Die Mietpreise liegen hier durchschnittlich höher als anderswo in Berlin. 140.000 bis 150.000 Einwohner zählt der Prenzlberg. Im Jahr wechseln um die 50.000 Bewohner. Der Stadtbezirk entwickelt sich. Studenten, Künstler, Alternative, Akademiker und auch ein Teil der Berliner Homosexuellen-Szene wohnt im Stadtbezirk. Der Ausländeranteil lag 2008 bei 12,4 % weit unter Berliner Durchschnitt. Besonders junge Menschen zwischen 23 und 43 bevorzugen eine Wohnung in Berlin eher hier.  

Haus Vilona
Hirt und Rembold beobachteten lange die Entwicklung der Mietpreise und Immobilienpreise sowie die Veränderungen der Bevölkerungsstruktur, bevor sie sich für diese Projekt entschieden. „Der Stadtbezirk hat besondere Vorlieben. Eine ist das Fahren mit dem Rad. Deshalb haben die Wohnungen in der Ueckermünder Straße eigene Fahrradgaragen. Tiefgarage und Kinderwagen-Abstellraum gehören auch dazu“, beschreibt Oliver Hirt das Konzept. Sein Partner Franz Rembold verweist auf den Hinterhof, der besonders lichtfreundlich gestaltet wird. Beide sind zuversichtlich, dass das Eigentumswohnungs-Projekt auf eine rege Nachfrage trifft.