Der Vermieter muss nach der Entscheidung des Bundesgerichtshofes die Hauswartskosten differenziert aufzuschlüsseln nach umlagefähigen Hauswartstätigkeiten und nicht umlagefähigen Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten.
Danach müssten die nicht umlagefähigen Kosten aus den Hauswartskosten herausgerechnet werden. Ein pauschaler Abzug von beispielsweise 10 Prozent sei unzulässig, wenn der Mieter die Höhe des Abschlages bezweifelt. Weiterlesen

(ImmobilienScout24) Mit dem Beginn des schönen Wetters fängt für viele Mitbürger auch die Grillsaison an. Das Amtsgericht in Bonn hat einmal festgelegt, dass die Grillsaison von April bis September dauert. Nur in dieser Zeit soll das Grillen erlaubt sein.

Bevor überhaupt losgegrillt wird, ist ein Blick in den Mietvertrag wichtig. Wird dort z.B. das Grillen auf Balkon oder Terrasse untersagt, sollte man die Finger vom Grillspaß lassen. Weiterlesen

(ImmobilienScout24) Der Bundesgerichtshof hat sich in zwei Fällen (VII ZR 42/07 und 140/07) am 24. April 2008 grundsätzlich zu der Problematik geäußert, ob die Gewährleistungsrechte des Werkvertragsrechts gelten, wenn die Bauarbeiten unter der Abrede erstellt wurden, dass sie ohne Rechnung erfolgen sollen. In einem Fall ging es um einen Wasserschaden nach dem Bau einer Terrasse in der darunter liegenden Wohnung. In einem anderen Fall um die Errichtung eines sogenannten Carports an der falschen Stelle. Beide Arbeiten erfolgten mit der Ohne-Rechnung-Abrede. Weiterlesen